Comentarios

# Manita a Mou Ha opinado el 30 noviembre , 2010 8:58:

La verdad es que espero que llegue enero como agua de mayo para que la gente se de cuenta de que en España la casuística es muy diferente en función de la zona donde vivas. Es cierto que la cartera de inmuebles que tiene la banca es importante pero existen zonas como el norte de España donde esa cartera es mínima. Estoy impaciente en ver como todos aquellos que piensan que la vivienda se va a devaluar un 15 o 20 % es estas zonas se quedan con las ganas porque en ciudades como Oviedo, Coruña, Santander, Bilbao... esto no va a pasar. Al contrario, la vivienda seguira subiendo en estas ciudades. Así que, recomiendo a que la gente que realmente piense que el efecto de bajada de precios va a compensarle la pérdida de deduccón por inversión en vivienda habitual reflexione dónde quiere comprar y cual es la oferta de vivienda que existe en ese sitio ya que no es lo mismo promociones enteras sin vender en el Levante que pisos de segunda mano en Bilbao.

# Papito Rico Ha opinado el 30 noviembre , 2010 9:30:

A ver, si no tengo mal entendido, si has dado cantidades a cuenta de una promoción que aún no ha construído, pero esas cantidades no son sólo la señal, creo que tienes derecho a deducción igual que antes, sea cual sea tu renta, ¿podéis confirmarlo?

# Raul Ha opinado el 30 noviembre , 2010 9:36:

Hola.

La pregunta del millón, ¿esperar a que bajen más los pisos o aprovechar este mes para comprar antes de que se terminen las ventajas fiscales?.

Gracias.

# Raul Ha opinado el 30 noviembre , 2010 9:38:

Hola de nuevo.

¿Cree factible que cuando entre otro gobierno volverá a poner la ventaja fiscal de deducción por hipoteca tal y como está actualmente?

¿Podría ser con caracter retroactivo?.

Gracias de nuevo.l

# Pau A. Monserrat Valentí (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 9:56:

Manita a Mou (que falta le hace),

Efectivamente hay que calibrar si vale la pena esperar a comprar por la posible bajada de precios de la vivienda a cambio de perder la deducción.

En algunas zonas aún vamos a ver una importante bajada de precios y en otras no. Hay que analizar zona por zona para tomar decisiones, como bien dices.

# Pau A. Monserrat Valenti­ (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 10:09:

Papito Rico,

Lo que nos dice la norma es:

"Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1o de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales."

Por tanto, en principio tu caso está claro: se mantendrá la deducción en el caso de pagos a cuenta para una promoción, siempre que se entregue la vivienda terminada antes del 1 de enero de 2015.

# jesus Ha opinado el 30 noviembre , 2010 10:11:

Hola, zona de madrid noroeste y corredor del henares, por lo que veo en portales inmobiliarios y promotoras existe un monton de viviendas sin vender, pero, ¿es preferible esperar una bajada de precios o comprar ya?, segun un analisis del idealista por mi base imponible con una bajada del 13% en la compra me ahorro todo lo que me podia ahorrar en toda la vida del prestamo hipotecario por desgravación, ¿espero, o no bajara la vivienda ese porcentaje?

# Pau A. Monserrat Valentí (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 10:13:

Raul,

A la primera pregunta nadie puede responderte, me temo. Depende de la zona dónde esté la casa que planeas comprar, el tipo de vivienda, el stock cautivo que tiene la banca en esta zona, etc.

En cuanto a que un nuevo gobierno cambie la normativa fiscal sobre la vivienda, es una pregunta muy interesante pero imposible de contestar. Sería muy poco recomendable para la seguridad jurídica de los ciudadanos que se cambiase la norma una vez más; y no creo que pueda ser una modificación normativa retroactiva.

# Pau A. Monserrat Valenti­ (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 10:16:

jesus, la pregunta no te la podemos contestar nosotros, es una decisión personal que depende de acontecimientos futuros poco predecibles. Lo que si te puedo decir es que si en la zona que quieres comprar hay mucho stock de viviendas sin vender, los precios en el 2011 bajarán con toda seguridad.

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# Antonio Ha opinado el 30 noviembre , 2010 10:20:

¿Qué me quiere decir este gobierno?, ¿que a partir del 1 de Enero nadie más podrá comprarse el pisito si no lo hace ahora mismo?, ¿qué pretenden con esto, quizás rascarle el bolsillo a los últimos pardillos o necesitados de vivienda?, ¿de verdad creen ustedes que sin deducción los precios van a subir o a mantenerse?, si hoy no se vende con deducción: ¿quién comprará el año que viene sin deducción?, ¿creen ustedes que las rentas de menos de 24000€ tienen capacidad para abordar la hipoteca de un piso y disponer de ahorros del 20% por anticipado?. ¿De verdad todavía hay gente en este país que aún sigue pensando que los pisos que nos venden tienen calidades de lujo y valen justo lo que piden?, ¿Se referirán a calidades de lujo dentro de un contexto de clase obrera baja?, porque sinceramente no veo las griferías de oro, ni el roble macizo, o la madera brasileña de tal... que es lo que yo entiendo por lujo. ¿Ven ustedes razonable que un escayolista monte en un descapotable?, ¿No creen ustedes que, sin llegar a ser todavía el fin del mundo, la sociedad está atualmente enferma (en el sentido literal) y corrompida a todos los niveles?

# Samuel Ha opinado el 30 noviembre , 2010 10:45:

A este paso nadie va a ganar más de 17.000 € anuales. Asi que compra en 2011 o en 2015, o cuando tengas cash para pagar el piso.

Por que la devaluación del activo, el coste de reposición/mantenimiento, y los costes financieros hacen una ridiculez comprar un piso ahora.

A no ser que el descuento sea escandaloso. Cosa que no sucede.

# Javier Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:05:

Hola Pau,

Me han ofrecido recientemente participar en una cooperativa en uno de los nuevos proyectos urbanisticos de Madrid. La vivienda seria VPPB, si bien me piden para acceder a la cooperativa una gran cantidad (Superior a 40.000 euros) en concepto de capital social. ¿Si algun dia decido vender esta vivienda al precio maximo del modulo, suponiendo que no sube, habria forma de recuperar mis aportaciones al capital social?

Asi mismo, esta cooperativa tiene una opcion de compra sobre el suelo en enero de 2011, ¿entraria en las deducciones que finalizan este año?. La reserva se hace ahora,pero el ingreso en la cooperativa estaria previsto para finales de diciembre o durante el mes de enero de 2011.

Gracias,

Javier

# Twitter Trackbacks for <u>Yo, invertio</u> : ??Hay que comprar piso antes de que acabe la deducci??n de la vivienda este fin de a??o? [terra.es] on Topsy.com Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:08:

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# pep guardiola Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:09:

Estoy convencido, de que esto sigue siendo una estrategia de todos los que se han llenado los bolsillos a cuenta de nosotros, y de los bancos, que siguen manteniendo los precios y ultilizan la escusa de que compre usted ahora, sino le subiremos las hipotecas y los precios.

Venga ya!!!de quien os quereés reír más!!!ya está bien!!!!!!

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:22:

Antonio,

Unas palabras mucho más sensatas de lo que parecen en una primera lectura. De todas formas quitar la deducción por adquisición de vivienda a determinadas rentas no me parece mala política. El problema es que han puesto un tope de base imponible demasiado bajo, de 24.107 euros, que no es precisamente la población rica.

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# Autopromotor Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:25:

Hola. El año pasado terminé mi casa siendo el promotor yo mismo. Compré una parcela y contraté proyecto, estructura, gremios, etc e hice de albañil y chapuzas en todos mis ratos libres durante dos años para ahorrar lo que pude. En mi zona es algo común pero como en las ciudades es imposible algo que no sea comprar el piso terminado no he encontrado información al respecto en el tema del cambio de deducción.

La duda es que ahora mi hermano quiere hacer lo mismo pero no sabe si llega a tiempo. ¿Para entrar en la deducción qué es lo que debe tener en 2010? ¿La escritura de la compraventa del terreno?¿El proyecto?¿El inicio de la obra?¿El fin de obra?¿La hipoteca (que sólo te dan cuando tienes el fin de obra, mientras tanto te van dando entregas parciales de un préstamo con las certificaciones)?

Según una anterior respuesta necesita "pagos a cuenta para una promoción", tengo la duda de si la compra del terreno es suficiente, si no lo lleva claro...

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:28:

samuel, si la gente pasa a ganar 17.000 euros, los precios de los inmuebles se adecuarán antes o después.

La oferta y la demanda, al final, se tienen que equilibrar (eso es algo que olvidaron banqueros y promotores)

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# ale Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:28:

Buenos días,

Una vez que ha quedado claro el caso de Papito Rico, a mi me gustaría saber que pasa con los que tienen cuentas vivienda y que pasa con los que se abran una cuenta vivienda de aquí a fin de año. Creo que la normativa no está clara en este aspecto.

Muchas gracias,

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:31:

Javier, confieso que no domino el tema de las cooperativas de vivienda. te recomiendo asesorarte por un profesional en el tema. Yo entiendo que tu aportación al capital social no la recuperarás, ya que se "incorpora" al precio de la vivienda.

En cuanto a la deducción por vivienda habitual, planteas un tema que no está ni en la nueva norma. Yo entiendo que si la opción de compra del terreno se ejerce en enero de 2011, se perderá la deducción en los términos actuales.

http://bankimia.com

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:36:

Autopromotor,

Muy buena pregunta.

A tenor de la lectura de la norma, entiendo que hay que poder demostrar a hacienda que se han aportado cantidades en el 2010 para la autopromoción (vía compra del terreno, entiendo yo).

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# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 11:39:

ale,

los que tienen cuenta vivienda han de comprar en el plazo que estipula la ley (con la ampliación del plazo correspondiente en su caso). Si compran antes de 2010 se mantiene la deducción actual y si compran a partir de 2011 hay que atenerse a la nueva normativa que la limita o elimina.

http://www.bankimia.com/blog/cuenta-ahorro-vivienda-2010-2011/2010/10/18/

# aupa mou!! Ha opinado el 30 noviembre , 2010 12:15:

Hola,

quisiera saber si el gobierno puede retrasar el tema de la cuenta vivienda o de decucion fiscal en lo que resta de año, dandonos una "moratoria"!!;-) un saludo

# JOOO Ha opinado el 30 noviembre , 2010 12:16:

Increible la reinvención del Derecho en este pais. Resulta que ahora y de manera excepcional            

LAS NORMAS SON RETROACTIVAS

podrian aplicar esto tambien a la nueva ley de trafico antes de los puntos (culquier persona que hubiese dado positivo que pague ahora), ley atiterrorista....

Van a llover denuncias.

El ahorro vivienda tiene un fin claro y no puede quedarse a libre interpretación

# javi Ha opinado el 30 noviembre , 2010 12:26:

si no tengo entendido mal, en la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre confirmé que mantendrá las deducciones por adquisición de vivienda.

Entiendo que esto significa que en la Comunidad de Madrid se podrá seguir deduciendo el 7,5% de las cantidades aportadas a la adquisición de la vivienda habitual (con el límite de 9.015) y que lo que realmente desaparece es el otro 7,5% estatal y no el 15%

# chicho terremoto Ha opinado el 30 noviembre , 2010 13:25:

ya esta bien de especulación! Incluso en las opiniones de este foro.. se especula, yo flipo!

los que ya han comprado o son propietarios de varios pisos, noooo.. los precios no van a bajar, y no deben bajar!

los que todavía no hemos comprado, siiiii.. lo precios deben y van a bajar!!

Yo lo único que se, y es cierto, es que es triste, trabajar para vivir atado a una hipoteca, que es triste, acostarte cada dia con el miedo a que el manana te puedan echar y no poder pagar esa hipoteca.. y lo que tambien sé y  es cierto, que con los salarios que tenemos en Espana, tengamos que pagar por un hogar los precios que tenemos, a costa de la ESPECULACION, para permitir a unos pocos  sus Yatchs, mansiones, lujos y demas..

Ahora mismo estoy de vacaciones en CaboVerde, y os aseguro que de esos construtores de los que hablo he conocido a un par por aqui de viajecito..

# JOOO Ha opinado el 30 noviembre , 2010 13:37:

Tienes toda la razón. La mayoria de las opiniones son especulación por intereses de compra o venta particulares.

Ahora bien los datos que se dan no engañan. La interpretación parece ser libre.

Inudito

# iker Ha opinado el 30 noviembre , 2010 14:49:

Rentas de menos de 24.000 euros es imposible que se compren pisos a los precios actuales, asi que a efectos practicos la deduccion por compra de vivienda desaparece. Existe una resistencia de los propietarios a bajar los precios, existe resistencia de los APIs a bajar sus comisiones... lo que está claro es que con un paro del 20%, con el 30% que han tenido que rebajar sus sueldos para mantener su empleo y con el 40% que no les suben el sueldo ni el IPC, queda un pequeño porcentaje que si puede acceder a vivienda. A eso hay que unir las dificultades de financiacion a través del banco. Si alguien cree que van a subir o incluso mantenerse los precios de los pisos, o es poco realista o bien tiene muchos inmuebles y no quiere seguir perdiendo dinero, en un desesperado intento de influenciar en el mercado con opiniones sin fundamento economico. Sólo cabe ver las previsiones de paro y de crecimiento para confirmar que quien venda un piso en unos meses lo va a tener que hacer a un precio inferior.

# jesus Ha opinado el 30 noviembre , 2010 15:03:

PUES SI QUE SE HA ESTRENADO ESTE DEBATE MAL ESTOY SEGURO """"""Manita a Mou""""" SE EQUIVOCA TOTALMENTE .

NO HAY MAS QUE VER OTROS PAISES DONDE PASO LO MISMO HACE 20 AÑOS Y AUN SIGUEN BAJANDO LOS PRECIOS EN TODAS LAS CIUDADES NORTE SUR ESTE Y OESTE.

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 15:27:

aupa Mou,

No habrá moratoria, o compras antes de terminar el 2010 o se aplica la nueva normativa,

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 15:32:

Javi, la deducción por vivienda habitual en el IRPF cambia para todas las CC.AA.

Madrid lo que puede hacer, como hacen otras, es establecer una deducción autonómica específica.

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 15:33:

chicho terremoto,

¿te cuesta pagar la hipoteca y te has ido de vacaciones a cabo Verde?

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 15:35:

iker,

Comparto la idea, no en todas las zonas ni para cualquier tipo de inmueble, pero efectivamente, los precios seguirán bajando.

En economía decimos que si cae la demanda y se mantiene la oferta, los precios caen para volver al equilibrio.

# Papito Rico Ha opinado el 30 noviembre , 2010 15:53:

Muchas gracias por lo de:

"Por tanto, en principio tu caso está claro: se mantendrá la deducción en el caso de pagos a cuenta para una promoción, siempre que se entregue la vivienda terminada antes del 1 de enero de 2015."

Y en este caso, ¿me deduciría ...

... 15 %?

... 10,5%?

... Otros?

¿Y lo podría hacer como antes, hasta que acabe de pagar el pisuqui o hasta 2015 sólamente?

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 16:32:

Papito,

Te deducirías un 15% sobre las cantidades destinadas a la promoción, con los límites anuales correspondientes, hasta acabar el piso (siempre y cuando no modifiquen la normativa otra vez en los próximos años).

# Rafael Ha opinado el 30 noviembre , 2010 17:59:

Estimados Españoles, no han padecido una crisis, y está por lo visto, aún no ha empezado en su totalidad, por lo cuál los precios de las viviendas van a continuar en descenso, y más aún cuando comiencen los remates hipotecarios, habría que ver cuál es vuestra normativa al respecto. Por otra parte aquellos que están endeudado, van a tener que vender, a mayor oferta, precios a la baja.

Por otra parte, España  al estar en el sistema Euro, no puede devaluar su moneda, entonces dificil  para sus exportaciones, comparada con EEUU, y China, por lo cuál es necesario ajustar los salario y precios a la baja.

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 30 noviembre , 2010 18:30:

rafael,

¿De qué país nos visitas?

La normativa en materia hipotecaria en España difiere de otras como la de EE.UU. en que la vivienda no es lo único que responde de la deuda hipotecaria, ya que el titular de la hipoteca responde con el resto de bienes presentes y futuros.

http://futurfinances.blogspot.com/2008/10/sistema-legal-de-eeuu-versus-sistema.html

http://bankimia.com

# fidel Ha opinado el 30 noviembre , 2010 21:49:

> Buenas tardes.

> Actualmente somos propietarios, mi esposa y yo, del piso en el que vivimos

> y por el que nos estamos desgravando fiscalmente desde su compra en 2005.

> Queremos saber, si compramos otra casa posteriormente al 2010, y vendemos la

> actual, podemos "heredar" las condiciones de esa primera vivienda y seguir

> desgravandonos por la nueva.

> En caso contrario, queremos conocer como debemos proceder para no perder

> esa desgravacion y poder cambiar de vivienda, aunque no sea algo inmediato.

> Saludos y muchas gracias.

# alfonso suárez Ha opinado el 30 noviembre , 2010 23:25:

no sé con todo detalle como va el tema. lo que sí está claro es que no somos todos iguales, y que no es justo que como hasta ahora, desgrabe igual una persona que gana 15.000 euros al año que una que gane 100.000. al igual que todos los impuestos indirectos, cheque bébé, deducción por maternidad, etc. un saludo

# Papito Rico Ha opinado el 01 diciembre , 2010 8:52:

Gracias, Pau

Alfonso, tienes razón. DEBERÍA DESGRAVAR MUCHO MÁS EL DE 100.000, no por nada se deja casi la mitad del sueldo en impuestos (por encima del 40%) y Seguridad Social, mientras que el que cobra 15.000 como mucho paga al 2% y encima se lo devuelven

Además el primero ni tiene acceso a vivienda protegida, ayudas para el cole/guardería, becas, etc...

Yo estoy por ser progresistas pero esto ya es la leche, pedís por pedir.

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 01 diciembre , 2010 9:13:

Apreciado Fidel,

Me temo que no hay nada que se pueda hacer para evitar que se os aplique la nueva norma si no se compra en el 2010. Lo que si tienes que tener en cuenta es que sigue vigente la exención por reinversión de vivienda habitual (en otro caso deberías tributar por la plusvalía al vender la primera casa) y que la deducción de la segunda vivienda no es por el 100%

Las ganancias patrimoniales obtenidas en la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente pueden resultar exentas, cuando el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de aquella que vaya a tener tal carácter .

"Cuando para adquirir la vivienda habitual transmitida el contribuyente  hubiera utilizado financiación ajena, se considerará como importe total obtenido en la transmisión, el valor de transmisión, en los términos previstos en la Ley del Impuesto, menos el principal del préstamo pendiente de amortizar"

De la segunda vivienda habitual la deducción por cantidades satisfechas para su adquisición sólo se puede efectuar a partir de cuando se haya destinado, al pago de la segunda vivienda habitual adquirida, la misma cantidad que la que te sirvió de base para deducirte por la primera (+ la ganancia exenta por reinversión)

http://www.bankimia.com

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 01 diciembre , 2010 9:16:

Alfonso y Papito, efectivamente era un poco ilógico que la deducción fuera igual para todos. Reitero que tal vez una modificación más lógica hubiera sido limitarla según renta pero poner unos mínimos más altos (una persona que gana unos 24.000 euros no es ni mucho menos alguien acaudalado).

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# Manita a Mou Ha opinado el 01 diciembre , 2010 9:17:

Es evidente que las interpretaciones son múltiples pero tengo claro que un bien de lujo nunca baja de precio, es más, lo aumenta. Por bien de lujo entiendo una vivienda en medio de una ciudad como las que he comentado en el mensaje que abre el foro (Bilbao, Coruña, Oviedo o Santander). Otra cosa es que te vayas a poblaciones adyacentes a estas ciudades que suelen funcionar como "viviendas dormitorio". El que piense que los pisos de las ciudades del norte con alto poder adquisitivo van bajar creo que puede esperar sentado. En estas ciudades que he mencionado no hay oferta de venta por necesidad, y como comentaba anteriormente, vivir dentro de una de estas ciudades es un bien de lujo. El que quiera pisos baratos que compre a 20 o 30 Km de una ciudad. Evidentemente cada uno tiene que valorar lo que puede o prefiere hacer con su dinero (no suelen ser lo mismo las preferencias de un joven de 25 años que le da igual coger el coche para realizar cualquier cosa que una persona de 60 que valora bajar del portal, andar 5 minutos y ver el mar... sus poderes adquisitivos tampoco suelen ser los mismos).

# RL Ha opinado el 01 diciembre , 2010 9:45:

La eliminación de la deducción parece una medida pensada a proposito para hundir mas la economia. La salida de la crisis pasa por la recuperación del sector inmobiliario, ya que permitiría a los bancos respirar mas tranquilos por sus prestamos hipotecarios y empezar a dar creditos. Pero asi nos aseguramos un 2011 de paro y estancamiento. Es curioso, en pleno boom habia que garantizar que cualquiera pudiera comprarse una casa, mileuristas incluidos y ahora todo lo contrario. Eso se llama políticas prociclicas: que agravan la intensidad del ciclo. Nunca aprenderemos?

# Twitter Trackbacks for <u>Yo, invertio</u> : ??Hay que comprar piso antes de que acabe la deducci??n de la vivienda este fin de a??o? [terra.es] on Topsy.com Ha opinado el 01 diciembre , 2010 9:47:

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# Ber Ha opinado el 01 diciembre , 2010 10:09:

Hola, he estado leyendo vuestros comentarios y creo que nadie ha comentado lo de la financiación, que para mi, en estos momentos es el verdadero problema.

Pongamos el caso de que yo quiero comprar un piso de 240.000 euros, como el banco sólo me deja (y en el mejor de los casos, sino tasa el piso por debajo del precio, como hacen actualmente) el 80%. Por otro lado los gastos de compra estimados son del 10% tengo que tener en mano unos 72.000 euros. Sin tener en cuenta si quiero hacer alguna reforma o modificación en el piso, o comprar muebles.

Por lo tanto, el problema principal es que no hay gente con dinero suficiente para entrar en un piso y el banco no lo da. Entonces, sino hay dinero para comprar, los pisos no se venden y si alguien quiere vender tendrá que ajustar el precio a lo que se pueda pagar sino el piso quedará parado a la espera de que la financiación vuelva a ser lo que era.

Y mi pregunta, ¿teniendo en cuenta todos los problema que han tenido lo bancos con la financiaciones de hipotecas, volverán otra vez a caer en el mismo error?

Un saludo

# Loren Ha opinado el 01 diciembre , 2010 10:14:

  Esta claro, los pisos tienen que bajar por lo menos un 30 %, mas de esto ha hecho Inglaterra y se empiezan a vender, los pisos estan supervalorados, se empeñan en no bajar los precios y se los van a comer con patatas, al final bajaran de golpe, el tiempo lo dira, comprarte un piso ahora, es iuna locura.

# Pau A. Monserrat Valenti (Bankimia) Ha opinado el 01 diciembre , 2010 10:26:

Ber,

Los problemas de los bancos no son por dar hipotecas a particulares, su principal problema son los préstamos a los promotores. En cuanto a las hipotecas a particulares, el problema ha sido básicamente que se financiaba sin análisis de riesgo mínimamente estrictos.

Y gran culpa de los brutales incrementos de precios han sido de los bancos y las tasadoras. Al final, son ellos los que limitan los precios que el vendedor puede pedir, no nos engañemos.

Os dejo una entrada mía que acabamos de publicar sobre la fiscalidad de la vivienda habitual:

http://www.bankimia.com/blog/fin-de-la-deduccion-por-vivienda-en-2011-medidas-de-ultimo-minuto/2010/12/01/

# Papito Rico Ha opinado el 01 diciembre , 2010 11:10:

Y menos mal que no dan crédito, que si no los descerebrados que son mayoría en este país seguirían comprando a unos precios que son el DOBLE QUE EN EUROPA en cuanto a porcentaje de salario.

Y en un país en crisis.

Los bancos los culpables, los gobiernos que fomentaron la especulación para tener superavit con el IVA, cómplices, lo mismo que los corruptos de los Aytos (cuyo dinero acaba en los Partidos, no olvidemos), los medios de comunicación que no dieron bola a los que hablaban de Burbuja, Y NO DEJEMOS FUERA A LOS ESPECULADORES QUE SOMOS TODOS LOS ESPAÑOLITOS QUE COMPRAMOS UN PISO DE 300.000 CON MENSUALIDADES QUE NO PODEMOS PAGAR SI LOS TIPOS SUBEN, CON LA ESPERANZA DE VENDERLO A 400.000 Y PEGAR EL PELOTAZO.

Esto no tiene solución, estamos todos locos.

# Juanito Ha opinado el 01 diciembre , 2010 12:16:

Hola,

Esto de la moratoria de 2 años que impuso el gobierno a todos aquellos que se les finalizaba el plazo de su cuenta vivienda en el 2008 ha sido una medida descaradamente ineficaz. Simplemente, ha trasladado en el tiempo decisiones que han dificultado la bajada de los precios de los inmuebles.

Mi pregunta es: Cuanto recaudara la agencia tributaria con la devolución de las deducciones de los importes dipositados en las cuentas viviendas y además los intereses de demora? (a finales del año 2008 había más de 50.000 contribuyentes que se les caducaba plazo)

# hipoteca Ha opinado el 13 diciembre , 2010 1:56:

El kit de la cuestión reside en el techo máximo, si la deducción fuera libre, no existiría debate alguno.

Sin dudarlo, quién quiera comprar...que se espere un poquito más al último bajón del 2011.

Saludos

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